中央空调冷却水系统具有一定的腐蚀性，容易堵塞风机盘管，容易造成相关附件的损坏，从而影响到了系统的正常运行。在清洗和维护过程中需要注意的地方不少。
1 中央空调水处理系统运行前清洗
在中央空调水处理系统运行之前，是需要对水系统进行清洗的，这样能去除掉安装过程中产生的焊渣、油污等。在清洗冷媒水系统干管时，应先关闭冷源机组蒸发器、风柜和风机盘管的进水阀，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管外。蒸发器、风柜和风机盘管的清洗需单独进行。
2 中央空调水处理系统运行中清洗
中央空调水系统在运行过程中，通常是需要一周到两周就应该对水质进行监测，调整PH值在规定范围内（6~8），将冷却水的浓缩倍数控制在2.5~3.5左右，同时，应及时对系统进行排污和补水。
3 中央空调水处理系统停机后清洗
中央空调水处理系统在停机之后，是需要将冷却水全部放掉，对于冷媒水，若水质若符合要求，可以不放掉，但是若是在冬季停机，为防止管道冻裂，则需将系统中的水全部放掉。放水后应对除污器和过滤网等进行清洗。冷却水冲洗的速度和温度要控制好了，这样不仅能抑.制细.菌滋生，而且还能减少水垢的发生。
中央空调水处理系统的清洗工作做完之后，能将空调当中细J冲洗干净，减少细J传染，同时还能让设备更为干净，运行起来轻便，减少耗电量，延长设备的使用时间，减少故障，节省维修费用。