商用中央空调和家用中央空调，只是功率上不同，其他的原理，基本上都是一样的。
商用中央空调的系统原理分别是：多联机空调热泵机组系统原理、风冷冷水机整系统原理、水冷冷水机整系统原理、精/密空调系统原理、风冷式风循环中央空调原理。
1.多联机空调热泵机组系统原理
多联式中央空调主要是由室内机和室外机两部分构成。室内机中的各管路及电路系统相对独立，而室外机中将多个压缩机连接在一个室外管路循环系统中，由主电路以及变频电路对其进行控制，通过管路系统与室内机组进行冷热交换，达到制冷或制热的目的。
![末端空调机组]( "末端空调机组")
2.风冷冷水机整系统原理
风冷式水循环商用中央空调系统主要是由风冷机组、室内末端设备(风机盘管)、膨胀水箱、制冷管路、冷冻水泵以及闸阀组件和压力表等构成。
3.水冷冷水机整系统原理
水冷式中央空调是指通过冷却水塔、冷却水泵对冷却水进行降温循环从而对水冷机组中冷凝器内的制冷剂进行降温，使降温后的制冷剂流向蒸发器中，经蒸发器对循环的冷冻水进行降温，从而将降温后的冷冻水送至室内末端设备(风机盘管)中，由室内末端设备风机盘管)与室内空气进行热交换后，从而实现对空气的调节。
4.精/密空调系统原理
精/密空调系统分别为三大块，分别是冷冻水型制冷原理、直接蒸发水冷式制冷原理、直接蒸发风冷式制冷原理等三大块组成。
5.风冷式风循环中央空调
风冷式风循环中央空调系统主要是由风冷式室外机、风冷式室内机、送风口(散流器)、室外风机、风道连接器、过滤器、新风口、回风口、风道以及风道中的风量控制设备等构成。